Wohnen/Gewerbe

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bergedorf Blatt 6157 BV 1

Gemarkung Bergedorf, Flurstück 219
Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung
Alte Holstenstraße 57, Reetwerder 1, 3
Größe: 564 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und eingeschossigem Anbau, Grundstücksgröße 564 m², Baujahr ca. 1903/1904,
- 4 Gewerbeflächen im EG (ca. 628 m²),
- 3 Wohnetagen mit insgesamt 10 Wohnungen (Wohn-/Nutzfläche 1. OG - 3. OG insgesamt rd. 1.032 m²), Struktur Entstehungszeit 3 Wohnungen je Etage, später zugefügte Struktur: Abtrennung einer 4. Wohnung im 1. OG,
- 3 Wohnungen im DG (Wohn-/Nutzfläche rd. 326 m², genehmigte Nutzung Büroflächen),
Wohn-/Nutzfläche insgesamt rd. 1.986 m²,
umfassender Instandhaltungsrückstand, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf,
Baudenkmal im städtebaulichen Erhaltungsgebiet,
Gasheizung.

Verkehrswert: 6.000.000,00 €

Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.

Der Versteigerungsvermerk ist am 11.05.2018 in das Grundbuch eingetragen worden.